税理士・ファイナンシャルプランナー 福田真弓のブログ

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併用OKです。「広大地」と「小規模宅地等の特例」

相続・贈与・相続税・贈与税

HPを少しだけリニューアル。5年ぶりに写真を撮り直し、実績やサービス内容などを若干書換えました。

SEO対策を行う会社からは、頻繁に営業電話がかかってきますが
HPで集客をするつもりはないため、以前と同じイメージのまま。

「税理士に相談なんて、敷居が高くて・・・」と思わず、早めに気軽に、ご相談頂きたいと思っています。

無題

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先日の講演で
広大地小規模宅地等の特例は併用できるので、しっかり要件を押さえて下さいね」と話をしたら
「えっ?両方使えるんですか!?」と、かなりビックリされてしまいました。

もちろん併用できます♪

広大地は、財産評価基本通達上の土地の評価の話。
小規模特例は、土地を評価した後
措置法上の特例により、課税価格を減額して相続税の課税価格に算入できるという話です。

(実際のお客様ですが・・・)
敷地面積が1,000㎡で、路線価評価3億円の自宅が、広大地の適用により1億6,500万円になり
さらに、小規模特例により(来年からは)330㎡までが8割引になるので
最終的な相続税評価額は、1億2,144万円になる方がいらっしゃいます。

首都圏なら500㎡を超えれば広大地になる可能性があるので、要チェックですね。

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